Où vivre à Malte

... Selon votre budget et vos besoins

Il y a plus de 7 milliards de personnes dans le monde et chacun de nous est unique. Cela se traduit par des besoins et des désirs différents.

Certains d'entre nous aiment vivre la grande vie et veulent les meilleures choses de la vie, alors que d'autres préfèrent mener une vie plus paisible proche de la nature.

Certains d'entre nous aiment dépenser de l'argent tandis que d'autres préfèrent économiser. Dans cet article, vous pouvez découvrir des endroits où vivre à Malte en fonction de votre envie d'être dans l'agitation de la ville ou proche des eaux apaisantes et de la nature, et selon que vous avez un budget serré ou flexible.

Histoire du marché immobilier

La location à Malte était très abordable jusqu'en 2015. On pouvait louer un appartement de deux chambres pour 500 à 600 euros dans la région centrale. Mais de nos jours, les cours de location ont explosé car de nombreuses personnes s'installent à Malte à mesure que l'économie prospère.

Il n'est pas rare de voir des gens vivre dans des chambres partagées et payer plus de 400 euros chacun pour le faire !

Où chercher un logement

Chercher un logement dans n'importe quelle partie du monde peut être un défi. Voici une liste de quelques options pour vous aider à rechercher un logement à Malte et les avantages et inconvénients de chaque option.

Agences immobilières

La façon la plus courante et la plus sans tracas de trouver un logement est par le biais d'une agence immobilière à Malte comme letting.remax-malta.com qui dispose d'une grande base de données de logements à louer à long terme, la plupart des agences à Malte sont agréées par le gouvernement et vous donnent un contrat de location qui, entre autres choses, garantit que vous ne serez pas évincé du jour au lendemain !

Les agences proposent également des offres pour de nouveaux appartements modernes qui sont beaucoup plus confortables et vous éviteraient les tracas de contacter votre propriétaire pour des ampoules défectueuses, des ascenseurs ou des appareils électroménagers...

Le revers de la médaille est que vous devez payer des frais d'agence mais ces frais vous donnent accès à de nombreuses options, un bon contrat ou vous obligent à trouver un colocataire. L'agence se chargera de tous ces problèmes... donc vous n'aurez pas à le faire.

Groupes Facebook

Vous pouvez trouver plusieurs groupes comme celui-ci où vous pouvez éviter les frais d'agence. Mais parfois, de nombreux agents immobiliers spamment ces groupes et vous pourriez quand même être confronté à des frais, et même par un agent non enregistré.

C'est quand même une bonne option pour trouver des colocataires mais vous pourriez ne pas obtenir de contrat de location ce qui signifie que vous pourriez être confronté à des augmentations de loyer déraisonnables, être contraint de chercher un colocataire si un colocataire quitte l'appartement, et si vous n'en trouvez pas, vous devrez payer un supplément.

Maltapark

Maltapark.com est le craigslist de Malte. Vous pouvez y trouver à peu près tout, mais vous pourriez rencontrer le même problème mentionné ci-dessus.

Choisir un quartier à Malte

Où séjourner à Malte dépend de deux choses :

• Votre budget
• Si vous souhaitez vivre à la campagne ou proche de tout

Les prix sont généralement plus bas si vous vivez à la campagne ou dans le sud et plus élevés dans le centre. Voici vos options en fonction de ces deux facteurs :

Les endroits les plus populaires (St Julian's, Paceville, Sliema)

Ces zones sont les plus populaires non seulement auprès des expatriés mais aussi des touristes. Sliema et Paceville sont des quartiers très prospères avec de nombreux bâtiments modernes et toutes les commodités et centres commerciaux. Beaucoup de magasins sont ouverts tard dans la nuit, ce qui est rare à Malte.

Vous pouvez vous promener ou courir le long de la magnifique côte pendant la journée et profiter de l'animation nocturne le soir.

Paceville est une banlieue de St Julian's et offre sans aucun doute la vie nocturne la plus animée et les mêmes commodités.

Les weekends peuvent être un peu agités surtout si vous vivez près d'une discothèque mais c'est ce qui rend la vie à Paceville une expérience intéressante et vous aurez plein d'histoires amusantes à raconter à vos amis une fois rentré chez vous !

Options moins chères pour vivre dans le centre

Msida, Gzira, Ta'Xbiex, San Gwann sont plus proches de l'agitation de Sliema et St Julians et encore plus proches de Valette. Il faut environ 30 à 40 minutes à pied pour se rendre à La Valette depuis Msida et Ta'Xbiex. Sliema est à environ 20-30 minutes à pied de Msida et encore plus proche de Gzira.

San Gwann est plus proche de St Julian's et est plus cher que toutes les autres options mais beaucoup plus abordable que St Julian's et Sliema.

Ta'Xbiex est plus comme Sliema mais plus calme et possède de magnifiques appartements modernes et n'est pas aussi cher, même s'il se situe toujours dans la fourchette haute des prix.

Hamrun, Santa Venera et Birkirkara tendent à être plus proches de Valletta et Msida, ce sont des quartiers maltais traditionnels et sont plus calmes sauf pendant la saison des Festa où ils s'animent !

Vivre dans des quartiers maltais vous donne l'impression d'être chez vous car les Maltais sont très chaleureux et amicaux.

Vivre la vie paisible

Si vous aimez vivre la vie tranquille, surtout à côté de la campagne, vous devez vous éloigner des zones d'expatriés typiques.

Les Trois villages

Bien que les espaces verts soient rares à Malte, les trois villages (Attard, Balzan et Lija) sont des endroits parfaits pour vivre. Ils ne sont pas surpeuplés, proches de la campagne mais à moins de 5 km du centre.

La fréquence des transports en commun peut être plus basse et souvent en retard et vous pourriez devoir faire un voyage jusqu'au centre pour des articles spécialisés.

Région du Sud

La région du sud est toujours urbaine avec quelques exploitations agricoles et est l'un des endroits les plus abordables pour vivre à Malte. Vous avez accès à des produits locaux frais. C'est beaucoup plus calme ici et vous avez l'avantage supplémentaire de vivre près de la mer.

Les zones populaires incluent Marsaskala et Marsaxlokk et si vous êtes plus aventureux et que vous recherchez de meilleures affaires, vous pouvez vivre ici.

Valletta

Valletta est indéniablement belle, elle dispose de nombreuses commodités, de magasins ouverts tard le soir et d'une bonne vie nocturne.

De nombreux événements ont lieu ici pendant les mois d'été. Mais la location ici est très chère et c'est très fréquenté, surtout en été lorsqu'il est plein de touristes.

Régions satellites autour de Valletta

Albert Town, Pieta et Floriana sont proches de Valletta et sont des options moins chères tout en restant relativement calmes également.

Vous pouvez suivre ce lien pour en savoir plus sur Les villes et villages à Malte.